Характерною особливістю роботи компанії «Житлобуд» є здача житла «під ключ». Це означає, що господарю оселі залишається тільки розставити меблі — і все, квартира готова для проживання.
Чи є у Вас можливість витрачати безліч часу на оздоблення придбаного житла? Чи може Ви віддали б перевагу купівлі житла «під ключ»?
Існує думка, що покупцям іноді не подобається оздоблення квартир, мовляв, у кожного свій смак. Проте, як показує досвід, більшість людей бажають купити житло й відразу проживати у ньому. Сьогодні будівельники дбають про своє ім’я, а тому приділяють особливу увагу внутрішньому оздобленню квартир і роблять це на високому рівні, з застосуванням найсучасніших технологій. Тобто якщо талановиті дизайнери створять проект, а кваліфіковані будівельники якісно втілять задум, то клієнти, без сумніву, будуть задоволені. Розуміючи це, «житлобудівці» вирішили повернутись до того, від чого відійшли десять років тому, — знову розпочати будівництво житла «під ключ».
Як розповів почесний президент компанії «Житлобуд» Іван Куровський, за кордоном, зокрема у Сполучених Штатах, не прийнято виставляти на продаж житло без внутрішнього оздоблення, без сантехніки: «Там продають уже готові квартири: ви заходите, якщо вам подобається, ви купуєте, оселяєтесь й живете. А якщо не подобається — шукаєте інші варіанти.
У цивілізованих країнах не буває, щоб зайшов хазяїн і почав валити перегородки, самостійно встановлювати сантехніку або міняти труби — таке неподобство можливе лише в Україні»…
Варто звернути увагу на негативні наслідки зазначеного підходу в будівництві — здачі об’єктів без оздоблення. Передусім, це питання часу. Ремонт затягується на кілька років, внаслідок чого не лише господарі квартири, але й їхні сусіди позбавлені спокійного життя. Крім того, через низьку кваліфікацію деяких будівельників виникають проблеми з каналізацією, водопроводом, які тягнуть за собою ще цілу низку інших проблем і ризиків в експлуатації житла. Ремонт, зроблений своїми силами, може виявитись не досить якісним і довговічним.
Як бачимо, питання зведення житла «під ключ» вже стоїть доволі гостро. Проведений моніторинг поглядів не лише потенційних інвесторів, але й простих українців довів: респонденти вважають неприйнятною для себе загальноукраїнську традицію продажу житла без оздоблення.
За словами Івана Куровського, механізм здачі житла «під ключ» насправді надзвичайно простий. На початковому етапі будівництва з інвестором погоджуються параметри його майбутньої власності. Передусім покупцеві потрібно визначитися з вибором самої квартири. Потім інвестор разом з дизайнерами будівельної організації, яка зводить цю споруду, бере участь у плануванні. Вони підбирають усе, починаючи від кольору стін, типу покриття для підлоги, характеристик сантехніки, закінчуючи різновидами світильників і бра. Причому, все це робиться не після здачі будівлі, а протягом усього терміну будівництва.
Компанія «Житлобуд», спираючись на багаторічний досвід, напрацювала саме такий підхід. Інвестор заключає договір із забудовником. Це дає йому можливість брати активну участь у будівництві своєї майбутньої власності, але тільки в ті терміни, які визначає забудовник. Якщо ж інвестор не висловлює свої уподобання у вказаний період, будівельник залишає за собою право приймати рішення щодо певної квартири на власний розсуд і оздоблювати її на свій смак. А тоді вже інвестор або погоджується, або не погоджується з тим, що отримує. Це, звичайно, великий ризик для забудовника. Однак це стимулює будівельників бути більш відповідальними у питаннях якості, що зрештою йде їм на користь.
Надзвичайно кропітка робота над організацією ремонту, пошуком підрядчиків та придбанням будматеріалів є причиною того, що все більше українців хотіли б отримати готову до заселення квартиру. А не витрачати кошти та сили протягом декількох років на приведення її до належного стану.
З центру столиці — в регіони
